Urbanismo

Urbanismo.

Organización Departamental.

Concejalía de Urbanismo, Obras y Servicios Municipales

ConcejalíaTitularHorarioDirecciónTeléfonoCorreo electrónico
Urbanismo, Obras y Servicios MunicipalesFernando José Cuesta Martín GilPrevia CitaC/ Alcalá, 4916202153 / 636450940fcuesta@alalpardo.org

Datos de Interés

ServicioTitularHorarioDirecciónTeléfonoCorreo electrónico
Servicios técnicos de UrbanismoLunes a viernes, de 8:30 a 14:30
Miércoles, de 16:00 a 19:00
C/ Alcalá, 4916202153 / 636450940registrourbanismo@alalpardo.org
ArquitectoEduardo Cárdenas Gallego Miércoles y viernes, de 8:30 a 14:30 Miércoles, 16:00 a 19:00C/ Alcalá, 4916202153 / 636450940ecardenas@alalpardo.org
Arquitecto y Arquitecto TécnicoInés Cantero VillafrancaLunes a viernes, de 9:00 a 14:30
Miércoles, de 16:00 a 19:00
C/ Alcalá, 4916202153 / 636450940icantero@alalpardo.org

Trámites.

  • urb01 – Acto Comunicado

    Estas actuaciones se entienden autorizadas mediante su comunicación, salvo que en primeros 15 días siguientes a la misma se requiera por el Ayuntamiento la necesaria solicitud de licencia de obras (art. 156 Ley 9/2001)

    Clasificación de obras para las que se engloba este procedimiento:

    · Acondicionamiento de exteriores.
    · Pintura y reparación de fachadas.
    · Retejado e impermeabilización de cubiertas.
    · Colocación de puertas, ventanas y rejas.
    · Sondeos y catas en parcelas privadas.
    · Modificación de huecos que no se realicen en alineación oficial ni sobre elementos importantes o protegidos.
    · Ocupación provisional de la vía pública.
    · Vallado provisional sin cimentación.
    · Otras (especificar).
    · Es necesario indicar si se trata de una obra ya ejecutada.

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  • urb02 – Solicitud de Licencia de Cala

    Son licencias para la autorización de obras en suelos de dominio público. Clasificación de obras para las que se engloba este procedimiento:
    · Agua.
    · Electricidad.
    · Saneamiento.
    · Gas.
    · Otros (especificar)

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  • urb03 – Solicitud de Licencia de Obra Menor

    Son licencias que se solicitan para realizar cualquier otro tipo de obra distinto de los anteriores o cualquier actuación sujeta a licencia (Art. 151 Ley 9/2011 de Suelo de la Comunidad de Madrid) que no entran en el de obra mayor. Clasificación de obras para las que se engloba este procedimiento:
    · Cierre de terrazas o porches con elementos desmontables.
    · Colocación de elementos de instalaciones en cubiertas que viertan o sean visibles desde vía pública.
    · Colocación de grúas, andamios, maquinaria, apeos o similares.
    · Construcción o derribo de cubiertas provisionales de una planta y de menos de 50m².
    · Derribos de edificaciones o construcciones exentas.
    · Eliminación o creación de vados.
    · Instalación de anuncios, postes o toldos.
    · Instalación de cabinas, casetas, transformadores o buzones en la vía pública.
    · Modificación de huecos en fachadas a alineación oficial que no afecten a elementos estructurales o protegidos.
    · Piscinas prefabricadas.
    · Reformas interiores que afecten a la tabiquería.
    · Trabajos de nivelación del terreno entre -1,50 m y 1,00m sobre la rasante natural del terreno.
    · Vallados permanentes de parcelas.
    · Otras (especificar).

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  • urb04 – Solicitud de Licencia de Obra Mayor

    Son las licencias que se solicitan para efectuar obras en el ámbito de aplicación de la Ley de Ordenación de la Edificación. En general se trata de obras de nueva edificación y actuaciones que afectan a la estructura de un edificio o a elementos protegidos. Clasificación de obras para las que se engloba este procedimiento:

    · Obra nueva.
    · Ampliación o reforma (con variación de volumen o superficie).
    · Demolición.
    · Legalización.
    · Otra (especificar).

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  • urb05 – Solicitud de Licencia de Primera Ocupación

    Son las licencias que se solicitan al finalizar las obras de nueva edificación (obras nuevas, ampliaciones) donde se comprueba que las actuaciones realizadas se ajustan a la licencia concedida.

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  • urb06 – Solicitud de Licencia de Segregación o División

    La Licencia de Segregación se ha de solicitar cuando se pretenda la división de una finca, ya sea urbana o rústica, en dos o más lotes. Dicha licencia tiene por finalidad comprobar que los lotes en que se pretende dividir la finca cumple con la parcela mínima establecida normativamente. Deberán cumplir dicho requisito tanto la finca matriz de la que surgen los nuevos lotes, como éstos, no pudiendo quedar ni aquella ni éstos por debajo de la parcela mínima.

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  • urb07 – Solicitud de Devolución de Fianza

    Solicitud para devolver avales presentados previamente como garantía para la correcta gestión de los residuos de construcción y demolición o para la reposición de la vía pública. Clasificación de obras para las que se engloba este procedimiento:

    - Urbanización.
    - Gestión de residuos.
    - Cala.
    - Edificación simultanea.
    - Convenio.
    - Otros.

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Planeamiento Urbanístico.

Normas Subsidiarias.

Las Normas Subsidiarias de Planeamiento fueron aprobadas por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid en fecha 20 de enero de 1997.
Publicadas en el BOCM nº 50 de 28 de febrero de 1997.

El texto siguiente contiene la normativa articulada recogida en el Planeamiento vigente del municipio de Valdeolmos-Alalpardo.

Normas Subsidiarias

Z.E.P.A. Zona de Especial Protección para Aves

La Zona de Especial Protección para Aves (ZEPA)  fue aprobada por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid en fecha 3 de noviembre de 2011.
Publicadas en el BOCM nº 82 de 7 de diciembre de 2011.

Por este decreto se declara Zona Especial de Conservación el lugar de importancia comunitaria “Cuencas de los ríos Jarama y Henares” y se aprueba el Plan de Gestión de los Espacios Protegidos Red Natura 2000 de la Zona de Especial Protección para las Aves denominada “Estepas cerealistas de los ríos Jarama y Henares” y de la Zona Especial de Conservación denominada “Cuencas de los ríos Jarama y Henares”.

Z.E.P.A.

Planes Especiales

Listado de Planes Especiales en los que está incluido el municipio de Valdeolmos-Alalpardo.

Planes Especiales

Enlaces de Interés.

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